МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:

Бизнес Центр Океан Плаза класс А+ располагается в деловом районе столицы Северном АО. Удобный выезд на улицы Новослободская, Бутырская, ТТК.

Адрес: ул. Сущевский Вал, д. 12

Здание находится в 12 минутах ходьбы от ст. м. «Савеловская».

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Продажа здания: 8 211 кв.м. (общая площадь здания)
• Аренда в одни руки: 5 715 кв.м. (офисная часть)
• 7 этажей и 2 уровня парковки. Площадь этажа 700 -1000 кв.м.
• Индивидуальный проект в стиле «Хай-тек».
  Тип здания: монолитный железобетон;
• Вентилируемый фасад и витражное остекление. Места общего пользования выполнены в полном объеме и пригодны для эксплуатации.
• высота потолков - 3,2 м.;
• 3 пассажирских лифта OTIS, грузоподъемностью до 1000 кг и скоростью 1.6 м/с. Один из лифтов соединяет двухэтажную подземную автостоянку с основной частью здания. Остальные лифты обслуживают надземные этажи здания;
• провайдеры «Комстар» и «Совинтел»;
• многоуровневая система безопасности
• парковка на 59 машиномест, из расчета 1 машиноместо на 100 кв.м. по $250 в месяц.

ГОТОВНОСТЬ ПОМЕЩЕНИЙ:

• 2, 3, 4 этажи – готовы под чистовую отделку, остальные - Shell and core;
• Open space;
• Возможна внутренняя отделка за счет собственника по проекту Арендатора из расчета 300$ за кв.м.
• При ремонте помещений силами Арендатора ему предоставляются каникулы.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

• ставка аренды в состоянии под отделку Арендатором - $250 за кв.м. в год
• ставка аренды с базовой отделкой - $550 за кв.м. в год.
• эксплуатационные расходы - $80 за кв.м. в год.
• без НДС;
• прямая аренда;
• срок аренды – обсуждается.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ - $45 000 000